Corte Suprema confirma validez de actuación de Inmobiliaria Nueva El Golf en disputa con vecinos y Municipalidad de Las Condes

El conflicto se remonta a 2017, cuando un grupo de vecino reclamó por la ilegalidad de los permisos de edificación y su posterior modificación.




La Corte Suprema de Santiago falló unánimemente a favor de Nueva el Golf, inmobiliaria que desarrolla el proyecto Vespucio 345 que se construye en la comuna de Las Condes, en la esquina de Américo Vespucio con Renato Sánchez. Con este fallo, el máximo tribunal del país puso término a un conflicto judicial que se prolongó por más de dos años, y en el que la inmobiliaria ganó los recursos en la Corte de Apelaciones y en la Corte Suprema.

El conflicto comenzó en 2017 cuando un grupo de vecinos interpuso una serie de reclamos de ilegalidad ante el alcalde, Joaquín Lavín, contra el Permiso de Edificación y su modificación, los que la Municipalidad desestimaría en primera instancia. Sin embargo, posteriormente en noviembre de 2017 el alcalde ordenaría un estudio disponiendo provisoriamente la paralización de las obras y la suspensión de los efectos del permiso de edificación.

Según la firma, la sentencia ratifica lo expuesto en el fallo anterior de la Corte de Apelaciones que señaló que "la Municipalidad, al actuar como lo hizo por medio de la DOM, vulneró los derechos constitucionales de la Inmobiliaria, protegidos por la acción de protección en virtud del artículo 20 de la Constitución Política de la República, en grado de privación, perturbación y amenaza".

En concreto, la Corte Suprema rechazó los recursos de casación interpuestos por la Municipalidad y un grupo de personas opositoras al proyecto en contra de la sentencia de la Corte de Apelaciones que rechazó de manera unánime tres reclamos de ilegalidad; rechazó el recurso de apelación interpuesto por el Alberto Dalgalarrando en contra de la sentencia de la Corte de Apelaciones que rechaza su recurso de protección; y rechazó los recursos de apelación de la Dirección de Obras Municipales, de la propia Municipalidad y de la Junta de Vecinos en contra de la sentencia de la Corte de Apelaciones que acogió el recurso de protección interpuesto por la Inmobiliaria Nueva el Golf por haberse invalidado ilegalmente una modificación de permiso.

"Este fallo es lapidario contra el actuar discrecional de la Municipalidad, su alcalde, la Dirección de Obras y un grupo de personas liderado por Alberto Dalgalarrando Brito, pero también es un triunfo relevante para la estabilidad de la inversión inmobiliaria, la certeza jurídica y para la reputación y trayectoria profesional de los socios de la inmobiliaria al ser injustamente atacados y cuestionados, porque confirma lo que señalamos desde el primer minuto, en el sentido que actuamos en conformidad con la regulación vigente y obtuvimos de buena fe los permisos que nos permiten construir el proyecto inmobiliario que estuvo paralizado ilegalmente en razón de una tesis artificial ideada por un vecino que terminó arrastrando en su interés a la municipalidad, su dirección de obras y al propio alcalde, y cuyo objetivo evidentemente buscaba bloquear con malas prácticas un proyecto que siempre ha estado en norma", señalaron Pablo Letelier, Juan José Gana, Jaime Gana y Marcos de Iruarrizaga, socios de Nueva El Golf.

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