Vacancia de oficinas aumentó en la mayoría de los sectores desde el inicio de la pandemia

Según un estudio de GPS, en 5,5% se ubicó la tasa de vacancia al cierre de septiembre en la Región Metropolitana, por sobre el 4,3% que alcanzó a fines de marzo y el 4,8% al término de junio.


Vitacura

La vacancia de oficinas bajó de 5,8% al cierre de septiembre de 2019, a 3,8% a septiembre de 2020. Se estima que la construcción de la nueva línea 7 de Metro potenciará el sector donde se ven nuevos desarrollos.

Providencia

Al cierre de septiembre la vacancia de oficinas en este sector se ubicó en 5,8%. Si se compara con el cierre de 2019, se observa un alza de 1,5 puntos porcentuales. Providencia representa el 9% del mercado.

Estoril Oriente

Este corredor presenta la mayor tasa de vacancia, la que llega al 34,1% a septiembre de 2020. El ingreso de metros cuadrados se ha colocado más lento que otros activos debido a que es un sector “menos consolidado”.

Nueva Las Condes

Este sector, que representa el 16% del mercado de oficinas, cerró septiembre de 2020 con una tasa de vacancia de 4,7%, por sobre el 1,2% de septiembre de 2019. Está entre las mayores alzas si se compara con los otros corredores.

Apoquindo Oriente

Este corredor fue el que cerró el tercer trimestre con la tasa de vacancia más baja, la que se ubicó en 3,1%. Ahora bien, si se compara con el trimestre anterior (2,1%), registra una de los mayores aumentos en la vacancia.

El Golf

El sector El Golf registró la variación más alta en la tasa de vacancia al cierre del tercer trimestre, respecto al trimestre pasado. La vacancia se ubica en 3,38% y el valor de arriendo promedio es de 0,58 UF por m2.

El Bosque

El Bosque representa el 24% del mercado. Su vacancia pasó de 4,1% en septiembre de 2019 a 8,4% en septiembre de 2020. El valor promedio del m2 cuadrado, que se ubicó en 0,62 UF, es el más alto. El precio subió 3% en un año.

Santiago

En un año, el precio promedio de arriendo bajó 13% y entre los corredores registra el menor precio por metro cuadrado (0,42 UF). La vacancia al cierre de septiembre se ubicó en 3,2%. A septiembre de 2019 era de 1,8%.

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