Etiqueta: Tasas hipotecarias

Durante el último semestre de 2021 los bancos frenaron la oferta de préstamos para la vivienda a 30 años, tras el deterioro del mercado de capitales que se produjo luego de los retiros de AFP. Sin embargo, algo de eso ha empezado a revertirse y hoy BancoEstado, Santander, BCI y Coopeuch están concediendo préstamos para la vivienda a ese plazo.

En estos tres años la UF ha trepado 22,82%, es decir: si para el 18 de octubre de 2019 se encontraba en $28.065,35, hoy está en $34.470,59. Durante el período, eso sí, se sumó la pandemia y medidas con efectos hasta hoy, como los retiros de los fondos de pensiones y el IFE universal, además de la guerra en Ucrania.

El promedio de las tasas de los créditos para la vivienda se situó en su nivel más alto desde junio de 2014.

Y todo parece indicar que seguirán subiendo en los próximos meses, impactadas por la mayor inflación y los retiros de los fondos de pensiones.

Los movimientos tienen como telón de fondo los retiros de fondos previsionales y las medidas adoptadas por el Banco Central para contener dichos efectos.

Entre otras cosas, el reglamento establece cuál es el contenido que debe tener la solicitud y el formato de la oferta que las entidades entregarán a los clientes. También dice que las empresas podrán presentar más de una oferta.

El centro de estudios dijo que estos préstamos equivalen, en promedio, al 25% del ingreso mensual de los hogares de la clase media.

Desde que el registro que parte en 2002 –para la actual serie- nunca había sido tan barato este tipo de préstamos.

Desde que el registro que parte en 2002 –para la actual serie- nunca había sido tan barato este tipo de préstamos.

Decidir si es mejor una tasa fija o variable, o fijarse bien en los gastos adicionales son elementos importantes a considerar. Rubén Catalán, fundador de AhorrarEsSimple.cl, lo explica paso a paso.