Créditos hipotecarios
09:43
El secretario de Estado dijo que el gobierno ha ido intensificando un trabajo con el Banco Central tendiente a internacionalizar el peso chileno, lo que permitiría evitar a la Unidad de Fomento como única forma de acceder a un crédito de largo plazo.
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Según señalan fuentes parlamentarias, se aumentará el tope que existe para la bonificación estatal del APV régimen A. Por otra parte, el gobierno confirmó este lunes a la industria financiera que no incorporará ajustes a la Tasa Máxima Convencional en el proyecto que el Ejecutivo planea ingresar al Congreso este miércoles.
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07 SEPTIEMBRE
Sin embargo, la Asociación de Bancos estimó que en Chile el precio de las viviendas ha aumentado casi 300% nominal en los últimos 16 años, lo que representa la principal dificultad para comprar una.
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07 SEPTIEMBRE
Además, el presidente de la Cámara de Diputados anticipó que la reforma del gobierno también contempla una medida para que los créditos hipotecarios sean en pesos, como una alternativa a la UF, algo que, en todo caso, levantó de inmediato dudas en cuanto a su detalle, dado que actualmente sí se permite en el país.
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06 SEPTIEMBRE
Hace dos semanas el ministro se reunió en su casa con parlamentarios para fijar la ruta el proyecto, el cual aún es afinado en detalle en Teatinos 120. La creación de un fondo para bajar las tasas de créditos y subsidios que incentiven el ahorro para el pie hipotecario, beneficios tributarios para las startups y licitación de los seguros de desgravamen asociados a los créditos de consumo figuran en la iniciativa que entraría este martes al Congreso. La incorporación de ajustes a la Tasa Máxima Convencional aún no está zanjada y divide al oficialismo. El PDG y Parisi serán claves en el trámite y ya lanzan sus propuestas.
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El gobierno no tiene entre sus planes hacer una recompra de la cartera hipotecaria vigente de los bancos. En cambio, el objetivo es conseguir tasas más bajas para nuevos créditos que ofrecerán los bancos a partir de la eventual promulgación de la ley, para viviendas nuevas y usadas. El mecanismo es similar al del Fogape o del Fogaes, señalaron fuentes al tanto de la elaboración del proyecto.
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La ABIF dijo que el crédito para la vivienda registró una expansión real de 1,7% anual en julio, manteniéndose en torno a los niveles observados durante los dos trimestres previos.
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Un estudio de Econsult, encargado por la CChC, mostró ejemplos internacionales de países que cuentan con incentivos en ahorro habitacional. Así, el gremio de la construcción entregó una propuesta que apunta a implementar este tipo de medidas en Chile.
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La ley que estableció el subsidio a las tasas de interés, promulgada en 2025, contemplaba 50 mil cupos. Las operaciones ya aprobadas superan las 51 mil, pero hasta que no se cursen -es decir, se concrete la compraventa- se seguirán aprobando operaciones. En la industria calculan que esto durará entre dos y tres meses más.
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